第398章 拍賣會1！

老洋房的拍賣一般都是銀行關聯的法拍公司主持，而且估價方式很特別，例如宋公館，是不是鬼宅，是否鬧鬼他們可不管，只看地段位置，以及獨特的歷史文化價值，面積是按土地產權面積計算，為4000平方米，起拍價4億是出於其獨特價值及稀缺性的考慮。

根據中原地產分析師點文曦的評估，鳳陽路288到338號的宋公館單價那麼高是有道理的，因為老洋房是稀缺資源，老式洋房的售價與面積、建築類型(獨棟或聯排)、花園戶型面積等因素有關。

宋公館可是少有的獨棟老洋房，跟一般的聯排別墅這樣的老洋房是不一樣的，獨棟別墅是有完整的土地產權，而且改造空間會更大更自由一些，但主體建築因為是文物保護單位是不允許推倒重建的，這也是張東升知道宋公館下面很可能埋藏有寶藏，甚至是有很重要的東西，也沒辦法推到重建的原因。

這是違法的，一旦被舉報，管你是誰，都是會進去的。

該房屋總建築面積4019.14平方米，所有權來源為買賣，房屋結構為磚木、大理石；房屋用途住宅，竣工於1918年，土地為出讓的國有建設用地使用權，宗地面積46281平方米；土地用途為住宅，使用期限從2001年8月3日至2071年8月2日止因為起拍價是四億，所以根據規則，想要參與競拍必須繳納起拍價10%的保證金，也就是4000萬，所以截至到拍賣當天，一共是有17位繳納保證金的競拍者。

秦睿並不是拍賣師，所以她是站在二拍賣大廳的樓上通過大屏幕觀察著今天參與拍賣的這些人，這裡面除了沈慧星外，並沒有看到甚麼熟人，當然，秦馨、張珈輝母子不算。

張東升也過來了。

跟秦睿一樣，都坐在二樓的貴賓廳里，一些不願意親自參與競拍的貴賓，就會坐在一些貴賓廳，由代理人在大廳參與競拍。

這個是允許的，但本人還是必須要要過來的，或者拍賣行願意做擔保。

競價很快開始，沈慧星一來就表現的很強勢，一直在舉牌，有人出價她就舉牌，這無疑是讓很多人感受到了她的勢在必得。

最有可能知道宋朝陽下落的人就是沈慧星，但她就是說自己不知道，但壓根沒幾個人會信。

但礙於沈慧星的身份，張東升也不好多說甚麼，人又不是在沈家不見的，是在張家不見的，別人都說了不知道，你能怎麼辦？

眼見價格是很快就過了六億，沈慧星立馬是果斷停手，不再舉牌，眼睜睜的看著競拍價格越漲越高。

現在是每次舉牌一千萬，不能隨便加價，這在很多高端的拍賣會都是不允許的，只能是舉牌計價，所以一場拍賣舉牌上百次很常見。

「這是放棄了還是……」

「七億了，還要繼續加嗎？」

「11號是甚麼人？」

「飼料大王林茂根……外地來的暴發戶。」

秦睿直接念出了11號的身份，是一臉的鄙夷跟不屑。

甚麼檔次，也配住進宋公館。