第406章 撬單（一）

顧明眼神陰鬱的看著「新世紀房產」的門頭，他作為中原地產的門店店長

對於每一個區域內的潛在對手都抱有濃濃的戒備，這也是他長久以來養成的職業警覺。

他已經觀察了好幾天，這個新開的中介公司

在他看來就是個笑話，他看了幾天，發現整個門店不僅空間狹小，竟然從里到外只有兩個女人在忙活，要知道在這裡開房產中介的，一個門面多的有十幾號人，少的也有七八號人，兩個人？

顧明都不知道她們怎麼去維持門店的具體運營。

一般情況下，一個門店要有人來接待上門的客人

不過是租房還是買房，這都是上門的買賣

而且這都是具有強烈意願的優質客戶，門店必須要有人來接待，其次還要有人去小區擺攤，就是拿著廣告牌去小區門口蹲點，雖然成功率不高，但這是必須的動作。

還有就是帶客戶看房，這也需要人去負責，零零總總下來，一個門店沒有七八個員工，根本就不可用正常運營。

所以，現在「新世紀房產」在顧明眼裡就是個草台班子

作為在中介這個行業深耕多年的老店長，他很清楚的知道這不是個連鎖品牌，估計是個個人小老闆開的。

不過讓顧明疑惑的是，前兩天他假裝路過，發現店門反鎖，上面貼了一張A4紙，上面寫著「有事外出」四個大字

但是連個聯繫電話也沒留，最奇葩的是，門口也沒有張貼招聘啓事，這讓顧明更加疑惑不解。

顧明將嘴裡的煙頭，扔在地上，用腳使勁踩滅。

剛想著回到門店裡休息，突然看見兩個女人從大江南苑門口走出來，一個女人穿著職業裝，身材纖細，顧明很快就認出來，這是「新世紀房產」其中一個工作人員，旁邊的女人年齡看起來二十出頭，像是剛畢業的大學生

不過肚子微微隆起，顧明從女人勻稱的身材自然不會以為女人肥胖，應該是懷孕導致的。

這兩人正是王莉莉和徐芳，這兩天徐芳一直在忙著給陳峰辦事，和宋梅和徐芳都混熟了。

顧明看見這兩人出來，眼神一縮：這個懷孕的年輕少婦這兩天頻繁來看房子，都是由「新世紀房產」的這個少婦帶看，要知道正常的租房，不管是中介還是客戶，都不會花費太多時間，只有在購置房產的時候，才會貨比三家，選中後，還會和房東進行漫長的拉鋸戰，顧明再通過女人懷孕的信息很快就能判斷出：這是一個懷孕的女人出來購置房產。

想到此節顧明眼裡的神采更加熾熱，要知道租一個房子房產公司收一個月的租金作為傭金

假如租金是4000一個月，那傭金就是4000

但是這4000是整個的傭金收入，公司大概要抽走60%或者更多，剩下的才是業務員的收入，也就是拿到手裡的差不多就是1600元左右

所以租房在房產交易市場裡面就是純純的雞肋。

不過如果是購房就完全不一樣了，要知道大江南苑的單價基本上都要在四萬五千一平左右，一套三居室一百平左右的房子售價在四百五十萬，按照3%的傭金結算就是13萬左右，按照30%給業務員提成，一名中介拿到手的提成是四萬左右，這就夠一個中介快快活活的過兩三個月了。

由於近幾年持續低迷的市場，顧明這個門店，這個月也就做了一個買房的單子，其它都是租房